Services gérance

Responsable : François AUTRET TEL : 02.35.71.52.95

  Gestion juridique des habitations, locaux commerciaux et professionnels  

  • Etudie la solvabilité des locataires

  • établit les baux

  • veille à l’augmentation automatique des loyers

  • révise et engage la procédure de renouvellement des baux

  • traite les congés des locataires et les re-locations

  • engage et poursuit les procédures contre les impayés

  • reverse le dépôt de garantie au propriétaire

  Gestion financière  

  • etablit les appels de loyers et émet les quittances

  • encaisse les loyers

  • décaisse les loyers tous les mois

  • paye les charges et les factures

  • régularise les charges avec les locataires

  • réajuste les provisions sur charges

  • rend et gère l’ensemble des comptes

  Conseil spécialisé en gestion fiscale  

  • prépare la déclaration de revenus fonciers

  • déclare la T.V.A

  • récupère la Taxe d’ordures ménagères

  • établit l’état des travaux

  • étudie particulièrement toutes dispositions fiscales

  Frais et honoraires  

  • honoraires de recherche d'un locataire : 3,50% H.T. du loyer et des charges annuels (partageables par moitié entre propriétaire et locataire)

  • honoraires de rédaction d'un bail ssp : 3,00% H.T. du loyer et des charges annuels (partageables par moitié entre propriétaire et locataire)

  • honoraires d’état des lieux (d'entrée ou de sortie) : 124 euros T.T.C. (partageables par moitié entre propriétaire et locataire)

  • honoraires d'encaissement : 6% H.T. sur les loyers et charges (déductibles des revenus fonciers)

  • honoraires de projet de déclaration de revenus fonciers en février de chaque année : 25.24 euros H.T

  • assurance des loyers impayés et des détériorations immobilières (facultative) : 1,9% pour les loyers impayés et 0,5% pour l’assurance des frais de contentieux, de procédures et les dégradations immobilières, sur les loyers et charges appelés